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如何处理低价中标带来的操作难题(上)

1、企业能够形成首尾呼应，相互支持，互为依托的发展格局，以规模效益消减“低价中标”带来的不利因素。8借鉴和推广部分地区一些好的经验。

2、在低价中标情况下，企业利润微薄，这就又降低了投标者抗风险的能力，所以，加强风险管理与控制，减少可控制的损失，争取微薄利润的最大化是非常必要的。 5 加强企业精细化管理，把对施工工程中的动态管理做细，开源增收，节支降耗。

3、在对需求准确描述的基础上，招标文件不应过度关注价格，而应加强对重要功能指标的考量，将能效比、产品稳定性、返修率等重要指标量化，并细化评分标准。希望国家层面出台相关技术标准和评标细则，使厂家有明确的努力方向，这样有利于行业的良性发展。总之来说，低价中标，其最大的隐患就是低价低质。

工地签证

需承发包双方代表签字。工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。通俗的解释工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就合同价款之外的费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。

工程签证主要包括以下几种类型：设计变更签证。在工程施工过程中，由于设计原因造成的变更，需要进行相应的工程签证。这种签证通常涉及施工图纸、设计说明等文件的修改和补充。施工变更签证。施工过程中，由于施工条件变化、施工顺序调整等原因引发的变更，需要进行施工变更签证。

工程签证，是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。注意事项：及时办理现场签证。

建筑工程招投标采用最低价格中标法的规则以及最后控制价的计算方法...

最低报价中标法是国际招投标通常采用的评标办法，其招投标程序一般有：业主公开发布招标公告和资格预审文件-投标商递交资格预审申请文件-业主向通过资格预审的投标商发出投标邀请-投标商投标-开标-报价最低者中标。在国内凡利用世行贷款的国际招标项目一般都采用这种招标定标办法，利用世行贷款的国内招标项目也多采用这种办法。

最低成本价D= K×B×Q1+ C×Q2 其中：B—成本预警价；K—成本预警价修正系数；C—投标人平均投标报价；QQ2 —成本预警价、投标人平均投标价各自所占的权重。

推广“清单计量、市场询价、自主报价、竞争定价”计价改革，要求投标人自主编制投标报价，取消招标人公布招标控制价的文件，以增强市场透明度和公平性。采用经评审的最低投标价中标法，具体操作要求如下：- 对存在危大工程的项目，招标文件需列出危大工程清单。

招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。（3）国有资金投资的工程，招标人编制并公布的招标控制价相当于招标人的采购预算，同时要求其不能超过批准的概算，因此，招标控制价是招标人在工程招标时能接受投标人报价的最高限价。

投标担保+履约担保：满足最低价中标法要求 最低价中标，一要求投标价格最低，二要求完工建筑能够使业主满意。投标担保和履约担保分别对应着这两项要求。投标担保即由担保人向业主保证工程项目投标人履行投标义务，包括中标后进行合同签订、提交后续担保等义务。

不一样。两者有不同点：最低评标价法可以将各种商务、技术评标因素折算为价格调整因素（实际为综合评估法，因为虽然是折算为价格，但仅与打分表现形式不同，实质都是对价格以外的评议因素进行汇总、而形成一个评议结果）。最低投标价法只是允许将若干商务部分做必要价格调整，价格调整不能随意设定。